News

À chaque pas, la vision grandit – Tu trouvera ici les développements, les progrès et les étapes importantes sur le chemin vers Emilja.

Q&As

Quelle surface habitable sera créée à Emilja ?
Environ 1 400 m² de surface habitable principale seront créés, pouvant accueillir environ 40 personnes, ainsi que des espaces communs au rez-de-chaussée.

Qui peut vivre à Emilja ?
En principe, toute personne intéressée partageant les objectifs et les valeurs de la coopérative FAB-A et devenant membre. Emilja aspire à la mixité sociale, intergénérationnelle et ouverte à différents modes de vie.

Dois-je renoncer à ma voiture pour vivre à Emilja ?
Oui, Emilja sera un quartier piétonnier. Cette décision aura un impact positif sur les coûts de construction : en tant que quartier piétonnier, nous ne sommes pas légalement tenus de créer des places de stationnement. Cependant, Emilja est idéalement desservie par les transports en commun et des centres de mobilité se trouvent à proximité immédiate.

Emilja est-elle adaptée aux familles ?
Emilja étant construit au cœur de Bienne, les environs immédiats du projet conserveront un caractère urbain à l'avenir. Ceux qui rêvent de vivre dans un quartier pavillonnaire calme où les enfants peuvent jouer dans la rue ne trouveront probablement pas leur bonheur ici. Cependant, Emilja offrira également des espaces extérieurs avec un haut niveau de confort.

Quand Emilja sera-t-elle prête à être habitée ?
Occupation prévue au plus tôt : 2029, sous réserve du dépôt du permis de construire, de l'approbation et du calendrier des travaux.

Quel est le loyer d'Emilja ?
Le projet Emilja fait partie de la coopérative FAB-A, qui applique des loyers basés sur les coûts et fonctionne sans but lucratif. Cela signifie que les loyers sont suffisamment élevés pour couvrir les coûts de construction, d'amortissement et d'exploitation. Les coûts de construction d'Emilja étant encore incertains, nous ne pouvons fournir aucune information sur les loyers pour le moment. Les loyers des bâtiments neufs ne sont généralement pas particulièrement bas, mais ils diminuent au fil des ans par rapport au marché immobilier axé sur le rendement.

Peut-on participer financièrement à Emilja ?
Oui, mais actuellement, seuls les membres de la coopérative FAB-A sont concernés. Pour la première phase du projet (jusqu'à l'obtention du permis de construire), des certificats de parts sociales sont requis, car ils sont reconnus comme des capitaux propres par tous les bailleurs de fonds. Seuls les membres de la coopérative peuvent acquérir des certificats de parts sociales.
Il est prévu qu'à une phase ultérieure du projet, les membres non coopératifs pourront également accorder des prêts à FAB-A. Cela contribuera indirectement à la réalisation du projet. Les conditions des prêts sont en cours de clarification. Pour les futurs résident·e·x·s, la conversion en certificats de parts sociales obligatoires et en prêts obligatoires est possible. Les retraits du fonds de pension ne peuvent être effectués qu'après la signature du bail.

Pourrai-je réellement vivre à Emilja à l'avenir si j'investis dans le projet aujourd'hui ?
Un investissement ne garantit pas un logement. Tous les candidat·e·x·s sont traités sur un pied d'égalité lors de l'attribution d'un logement, quelle que soit leur contribution financière.