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Mit jedem Schritt wächst die Vision – Hier finden sich Entwicklungen, Fortschritte und Meilensteine auf dem Weg zu Emilja.

Q&As

Wieviel Wohnraum entsteht in der Emilja?
Es entstehen rund 1’400 m² Hauptnutzfläche – Wohnraum für ca. 40 Personen sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen im Erdgeschoss.

Wer kann in der Emilja wohnen?
Grundsätzlich alle Interessierten, die die Ziele und Werte der Genossenschaft FAB-A teilen und Mitglied werden. Emilja strebt eine soziale Durchmischung an – generationenübergreifend und offen für unterschiedliche Lebensformen.

Muss ich auf mein Auto verzichten, wenn ich in Emilja wohnen will?
Ja, Emilja wird autofrei. Dieser Entscheid wirkt sich nicht zuletzt positiv auf die Baukosten aus – als autofreie Siedlung, sind wir gesetzlich nicht gezwungen, Parkflächen zu erstellen. Doch Emilja ist mit dem öffentlichen Verkehr optimal erschlossen, und in unmittelbarer Nähe gibt es Mobility-Standorte.

Eignet sich Emilja für Familien?
Emilja entsteht im Herzen von Biel, die nächste Umgebung der Siedlung wird also auch in Zukunft urban geprägt sein. Wer sich vorstellen kann, mit seinen Kindern mitten in der Stadt zu wohnen, wird sich hier wohlfühlen, denn auch bei Emilja gibt es Aussenraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Wann ist Emilja bezugsbereit?
Frühester Bezug voraussichtlich 2029 – abhängig von Baugesuch, Bewilligung und Bauzeitplan.

Was kostet die Miete der Emilja?
Das Projekt Emilja ist Teil der FAB-A Genossenschaft, diese hat Kostenmieten und wirtschaftet ohne Gewinnabsichten. Das bedeutet, dass die Mieten genauso hoch sind, dass damit die Kosten für den Bau, dessen Amortisation und den Betrieb decken lassen. Da noch unklar ist, wie hoch die Baukosten für Emilja ausfallen werden, können wir zurzeit noch keine Angaben zu den Mieten machen. Tendenziell sind die Kostenmieten bei einem Neubau nicht besonders tief, aber sie sinken mit den Jahren im Vergleich zum renditeorientierten Wohnungsmarkt.

Kann man sich finanziell an Emilja beteiligen?
Ja, aber im Moment nur Genossenschafter*innen der FAB-A. Für die erste Phase des Projektes (bis zu Baubewilligung) werden Anteilscheine benötigt, da diese von allen Finanzgebern als Eigenkapital anerkannt werden. Anteilscheine können ausschliesslich von Mitgliedern der Genossenschaft erstanden werden.
Es ist vorgesehen, dass in einer späteren Projektphase auch Nicht-Genossenschafter*innen Darlehen an die FAB-A leisten können. Damit leisten sie indirekt einen Beitrag zur Realisierung des Projekts. Die Konditionen für Darlehen sind in Abklärung. Für spätere Bewohner*innen ist eine Umwandlung in Pflichtanteilscheine und Pflichtdarlehen möglich. Ein Bezug aus der Pensionskasse kann erst nach Abschluss des Mietvertrages erfolgen.

Werde ich künftig tatsächlich in der Emilja wohnen können, wenn ich heute Geld in das Projekt investiere?
Eine Investition ist keine Garantie für einen Wohnplatz. Bei der Vergabe des Wohnraums werden alle Bewerber*innen gleich behandelt, unabhängig von ihrer finanziellen Beteiligung.